【倫比科技】引起地下工程滲漏的三大原因

發布時間: 2019-03-07 13:51:04

新聞來源: 江西倫比新材料科技有限公司

倫比科技】引起地下工程滲漏的三大原因
設計方面

結構設計不合理
1)結構混凝土未采用抗滲混凝土
  一些地下工程的結構混凝土按普通混凝土設計,無抗滲等級要求;甚至有些別墅小區,地下工程采用磚混結構,且不做防水處理。而按照GB 50108—2008《地下工程防水技術規范》的要求,地下工程的主體應為抗滲混凝土,抗滲等級不得小于S6。

2)變形縫留置不合理
  超長結構不設變形縫,同時未采取防裂和適應變形措施;變形縫留置位置不合理,比如一些小區將變形縫設置在水池、噴泉的底板上,滲漏后維修難度較大;結構變形縫中未設置中埋式止水帶;地下室頂板平面變形縫兩側無擋水墻。

防水方案不當

1)設防措施不當
  未按防水等級設防;地下工程未采用連續而全封閉的防水設防措施;特殊工程部位未采取特殊的、符合工程特點的防水措施;地下工程防水設防高度,不符合地下工程規范中規定的“應高出室外地坪高程500 mm以上”的要求。

2)選材不當
  在多道設防中,卷材與卷材、涂料與涂料、卷材與涂料搭接未考慮相容性;在地下工程中選用耐水性、抗摻性差的防水材料;在突出基面構造多、變截面多的地下工程中,選用卷材作防水設防材料,防水層貼合性無法保證;在長期處于振動狀態下的工程,大量選用剛性防水材料,易導致裂縫的產生。

3)細部構造不明確
  設計只對防水工程標明所用防水材料,但無性能指標要求;對涂料只提及涂刷道數,無厚度要求;對地下工程的細部構造無節點圖和細部要求,施工時依據不準確;房屋周圍不設計散水或房屋周圍設計散水時,散水與主體墻之間的縫隙無嵌填密封材料要求。

材料方面

材料性能不過關

  對地下建筑防水工程重要性認識不足及低價中標的誤導,導致工程選用了耐水性差、吸水率高、壽命短的防水材料。

  配套材料與配件不過關

  許多防水材料中所需用的基層處理劑、膠粘劑、稀釋劑、胎體增強材料、密封材料及水落口、管根、陰陽角等所需配件質量無法過關,地下工程防水難以系統化。

施工方面

結構混凝土不合要求

  1)水泥用量少于規定值。按照有關規定,地下工程的防水混凝土,水泥用量≥320 kg/m3,摻有活性摻合料時,水泥用量≥280 kg/m3;同時,混凝土水灰比≤0.55。當工程用混凝土低于上述規定,難以達到抗滲等級,引起混凝土松散、破碎。
  2)混凝土振搗不密實。在某住宅小區滲漏地下室混凝土取樣中,至大孔洞達40 mm×30 mm×15 mm,這是振搗不足引起的典型缺陷。

  抗滲混凝土疏松(左)、抗滲混凝土出現孔洞(右)

  3)施工縫留置不合理。如墻體水平施工縫留置在剪力與彎距至大處或底板與側墻的交接處,出現滲漏后,維修難度很大。

  4)混凝土養護不夠。按照有關規定,混凝土采取保濕養護時間不應少于14 d,但立墻養護很少采用保濕措施,容易造成較多的混凝土裂縫,表面出現粉化等現象。

防水基面不達要求

  由于防水為專業分包,防水基層大多由總包方施工,許多工程的防水基層達不到規范要求,為完成進度,在不具備防水施工條件的基層上強行進行防水施工。

防水施工不專業

  防水施工單位照抄規范、套用圖集,不能根據圖紙設計、工程概況和特點、所選用材料特性和施工工藝及操作要求進行防水深化設計。
程序不合理、施工不規范,例如涂層未分層、多遍涂布,側墻卷材防水層無防滑移措施,造成大面積空鼓、整體滑落;施工單位缺乏職業道德,防水材料的厚度及質量不達設計要求。

細部做法不明確

  1)加強層。未設置加強層;加強層厚度和寬度不足;加強層與基層及主體防水層不能滿粘。
  2)管根。管根混凝土不密實;管根防水高度不夠;管根周圍未留嵌填密封材料的凹槽。
  3)防水搭接與收頭。搭接寬度不足,搭接縫焊接不牢;收頭不牢,無固定措施,收頭高度未高出室外自然地坪500 mm以上。
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